Der dramatische, weitreichende Umbau der Innenstadt von San Jose rückt in den Fokus

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SAN JOSE – Eine Immobilienallianz treibt fünf große Projekte voran, von denen die Bauherren hoffen, dass sie jeden Teil der Innenstadt von San Jose verändern und gleichzeitig die Entwicklung von Städten und Regionen neu erfinden.

Die neuen Projekte in der Innenstadt von San Jose würden ein historisches Hochhaus renovieren, auffällige neue Türme entwickeln, Hunderte von Häusern hinzufügen, 5 Millionen Quadratmeter Bürofläche errichten, Restaurants und Einzelhandel hinzufügen und genügend Platz für 40.000 Arbeiter schaffen.

Die glänzenden neuen Türme würden stagnierende oder brachliegende Parkplätze und Grundstücke ersetzen und den historischen Turm der Bank of Italy renovieren, wie es die kanadische Westbank plant, ein Entwickler mit globaler Reichweite und anerkanntem internationalem Ruf ;; und der lokale Entwickler Gary Dillabough, der die in San Jose ansässige Urban Community leitet.

“Was mich in San Jose interessiert, ist, dass es eine Leinwand gibt, auf der wir relativ schnell eine bedeutende Wirkung erzielen können”, sagte Ian Gillespie, CEO von Westbank.

Die fünf Projekte würden an sechs Standorten in der Innenstadt von San Jose entstehen.

Westbank erklärte in einem Master Vision-Buch, das an Immobilienmakler verteilt wurde, dass das Unternehmen beabsichtige, seine Bemühungen in der Innenstadt von San Jose weit über diese anfänglichen Unternehmungen hinaus auszudehnen.

“Unsere Ambitionen sind größer als die ersten sechs in diesem Buch beschriebenen Standorte”, erklärte Westbank. Westbank sagte, es wolle eine neue Art von “Creative Economy Campus” in der Innenstadt schaffen, um das Wachstum voranzutreiben. Westbank fügte hinzu: “Dies sind die ersten Projekte in unserer San Jose-Initiative, und der Campus wird weiter wachsen, wenn wir neue Projekte aufbauen.”

Die Projekte in diesem ersten Entwicklungsschub der Westbank umfassen:

– Der Turm der Bank von Italien. Das Projekt 12 S. First St. umfasst eine vollständige Renovierung, eine dramatische Außentreppe, Dachgärten, neue Innenräume, ein Café, ein Restaurant, ein Bildungszentrum und einen Club.

– Der Energieknotenpunkt. Der Parkplatz in der Fountain Alley in der 35 S. Second St. Dieses Projekt würde ein auffälliges geschwungenes Gebäude mit einem 10-stöckigen Atrium beinhalten. Es würden insgesamt 437.900 Quadratmeter Büro-, Einzelhandels- und Restaurantfläche sowie 194 Wohneinheiten hinzukommen.

– Der Obstgarten. Das Valley Title-Gelände in der 300 S. First St. und das Bo Town-Grundstück in der 409 S. Second St. würden 520 Wohnungen sowie Büros, Einzelhandels- und Restaurantflächen hinzufügen.

– Arbor, ein Standort neben dem Davidson-Gebäude in der 255 W. Julian St., würde ein Verbindungsbüro und einen Einzelhandelsturm mit einer Gesamtfläche von 512.000 Quadratfuß hinzufügen.

– Park Habitat. Dieses Projekt würde die Parkside Hall in der 180 Park Ave planieren und ersetzen. Die Entwicklung würde aus 1 Million Quadratfuß bestehen, einschließlich 900.000 Quadratfuß Bürofläche, Einzelhandel im Erdgeschoss und einer Erweiterung des angrenzenden The Tech Museums.

Die atemberaubenden Fortschritte von Silicon Valley in den Bereichen Technologie und Biowissenschaften haben eine dritte industrielle Revolution ausgelöst.

Westbank ist jedoch der Ansicht, dass die physischen Räume, in denen Technologieunternehmen tätig sind, in der Regel Vorortbüros neben Parkhäusern oder großen Parkplätzen bleiben.

“Wir müssen eine Gemeinschaft für die Kreativwirtschaft schaffen, die Unternehmen aus den bestehenden” Industrieparks “des Silicon Valley herausholt und sie in das städtische Gefüge der Stadt integriert”, sagte Westbank.

Die Industrieparks des Silicon Valley und der ganzen Welt haben zunehmend Monsterpendler auf fahrzeugbeladenen Autobahnen geschaffen.

“Alle Menschen brauchen ein Gemeinschaftsgefühl, um sich vollständig zu fühlen”, aber “ein Industriepark ist keine Gemeinschaft”, erklärte Westbank. “Ein Industriepark ist praktisch eine verkleidete Version eines Dickens’schen Arbeitshauses.”

San Jose hat eine kleine, verschlafene und unterentwickelte Innenstadt – dennoch ist es ein städtischer Kern, in dem sich ein Verkehrsknotenpunkt befindet, der von fünf verschiedenen Schienensystemen mit Plänen für den BART-Service bedient wird, und in dem eine große staatliche Universität untergebracht ist.

Infolgedessen sieht die Westbank die Möglichkeit, den städtischen Kern der zehntgrößten Stadt des Landes dramatisch umzugestalten.

“Die unterentwickelte Innenstadt von San Jose bietet uns die Möglichkeit, eine lebendige, städtische Umgebung zu schaffen und zu kuratieren”, sagte Westbank. „San Jose ist eine Stadt mit großartigen Knochen, einer starken und wachsenden Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Expansion und Intensivierung. San Jose ist die Antwort auf viele der Herausforderungen, vor denen Silicon Valley steht. “

Westbank und Urban Community stellten außerdem fest, dass sie ihr großes Unternehmen in Angriff nehmen, während andere große Anstrengungen unternommen werden.

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