Lehrerwohnungsprojekt im Herzen des Bezirks Mayfield einen Schritt näher an der Realität

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PALO ALTO – Ein Lehrerwohnungsprojekt im Herzen des Stadtteils Mayfield ist der Realität einen Schritt näher gekommen, nachdem die Ratsmitglieder während einer öffentlichen Anhörung am Montag ihre Daumen aufgegeben hatten.

Die Ratsmitglieder von Palo Alto diskutierten Pläne für ein Lehrerwohnungsprojekt in der Grant Avenue 231, das 110 Wohnungen für Lehrer und Mitarbeiter, die an Schulen in Santa Clara und San Mateo County arbeiten, an einen Standort bringen soll, der nur wenige Blocks vom Geschäftsviertel California Avenue und der Caltrain-Station entfernt ist ein 6.000 Quadratmeter großes Bürogebäude.

Wenn das Projekt gebaut würde, würde es die wachsenden Wohnungsprobleme der „fehlenden Mitte“ angehen – diejenigen, die zu viel verdienen, um sich für öffentliche Leistungen zu qualifizieren, aber zu wenig, um sich marktgerechte Mieten leisten zu können -, einschließlich Lehrern und Mitarbeitern des Schulbezirks, bei denen die Mieten in die Höhe geschossen sind sie lange Wege zur Arbeit zu machen.

Eine vom Landkreis durchgeführte Umfrage ergab, dass 72% der 1.300 Lehrer und Schulmitarbeiter, die geantwortet haben, angaben, in Lehrerwohnungen zu leben.

Der Bezirksleiter Joe Simitian, dessen Bezirksamt sich direkt neben dem geplanten Entwicklungsgelände befindet und der sich für das Projekt ausgesprochen hat, sagte, die 231 Grant Avenue werde “das Problem des Wohnungsbaus direkt angehen” und ein Instrument werden, “um zuerst zu gewinnen”. Leute für unsere Schüler bewerten. “ Das vorgeschlagene Projektgelände befindet sich auf dem Land von Santa Clara County und unterliegt weder dem „Palo Alto-Prozess“ noch den Stadtregeln.

“Da die Notwendigkeit, neue Lehrer einzustellen, auf die außergewöhnlichen Erschwinglichkeitsprobleme unserer Region stößt, wie können wir weiterhin das bestmögliche Personal an unseren Schulen halten?” Simitian bemerkte, dass die Unterbringung von Lehrern eine Möglichkeit sei.

Die geplante Wohnsiedlung für Lehrer ist bislang zwei Jahre in Vorbereitung. Das Board of Supervisors hat zugestimmt, die Website im Januar 2018 für Lehrerwohnungen zu nutzen. Sie wird von den erschwinglichen Bauträgern Mercy Housing California und Adobe Communities gebaut

Seit dem ersten Vorschlag haben sich mehrere große Spender für das Projekt engagiert: Palo Alto hat 3 Millionen US-Dollar für das Projekt zugesagt, der Landkreis investiert 6 Millionen US-Dollar in das Land und Facebook kündigte eine Zusage von 25 Millionen US-Dollar an.

Für den Stadtrat Eric Filseth ist das Projekt „genau das Richtige“ für die Art von Wohnraum, den Palo Alto bauen muss, und die Stadträtin Alison Cormack lobte die Nutzung von öffentlichem Land als „logisch und angemessen“.

Obwohl sich am Montag herausstellte, dass die meisten Stadtratsmitglieder unterstützt wurden, äußerten andere besondere Bedenken hinsichtlich des Mangels an ausreichenden Parkmöglichkeiten, seiner hohen Dichte und Höhe.

Planungsdirektor Johnathan Lait sagte, das Projekt sei von den Zonierungsstandards der Stadt ausgenommen und fügte hinzu, dass es eine „bemerkenswerte Erhöhung der Höhe“ gebe, die normalerweise nicht den Stadtregeln entspräche. Das Projekt wurde in Personalunterlagen als 55 Fuß hoch aufgeführt – über der 50-Fuß-Stadtgrenze – aber ohne die Brüstung ist es 50 Fuß hoch.

Rebecca Sanders, Co-Vorsitzende von Palo Alto Neighborhoods, sagte, sie befürworte das Projekt, sei jedoch besorgt über dessen Größe und Umfang.

Sie erinnerte die Grafschaft daran, dass das Projekt „nicht im luftleeren Raum durchgeführt wird“ und beklagte, dass es fast 60 Fuß hoch und „doppelt so dicht wie alles, was die Stadt hat“, obwohl sie keine Beweise für ihre Behauptung anführte. Sie fragte, ob der Landkreis den Unterschied zur Stadt „aufteilen“ und ein kleineres Projekt bauen könne.

“Bitte hören Sie auf, unsere Standards so grob zu lockern”, sagte Sanders zu der Grafschaft. “Wir hoffen, dass wir an Kompromissen arbeiten können, damit jeder ein bisschen von dem bekommt, was er will.”

Dennoch sagten die Mitglieder der Öffentlichkeit, die sich für das Projekt aussprachen, nicht, wie wichtig das Projekt für die Lehrer ist. Bei seinem Aufruf zur öffentlichen Anhörung sagte Rohin Ghosh, ein Schüler der Palo Alto High School, er habe gesehen, wie lange Pendler von Orten wie Gilroy auf seine Lehrer warten.

Der Stadtrat Greer Stone, der bis letztes Jahr Lehrer an der Gunn High School war, sagte, das Projekt sei „dringend erforderlich“ und fügte hinzu, dass es mit dem Gebiet kompatibel sei, sofern eine Verkehrsstudie durchgeführt werde. Er sagte, er habe gesehen, wie andere Lehrer wegen der hohen Wohnkosten in der Gegend nach Colorado gereist seien.

Raven Malone, der 2020 für den Stadtrat kandidierte, sagte, der Landkreis sollte erwägen, die Anzahl der Parkplätze im Projekt zu verringern, und forderte sie auf, die Dichte nicht zu verringern. Sie lobte das Projekt für die Bewältigung der Erschwinglichkeitskrise unter Pädagogen.

„Dies ist das absolute Minimum, für das wir tun können etwas unserer wesentlichen Arbeiter “, sagte sie. “Wir können keine großartigen Lehrer behalten, wenn wir ihnen nicht den Zugang zu ihren Jobs erleichtern.”

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